Как застеклить балкон своими руками и не нарушить закон

Россия страна с суровыми зимами и каждый владелец уютного жилья со временем задумывается, как преобразить свой любимый оазис. Поэтому подробно разберем застекление балкона во всех деталях и рассмотрим ряд популярных ошибок.

Застекление бывает

 

161 original e1655467145758 - Как застеклить балкон своими руками и не нарушить закон

 

Рамным или безрамным

Рамное застекление, представляет собой стандартный стеклопакет с рамой из алюминия или ПВХ. Бюджетное и практичное решение, для тех кому главное результат. В безрамном остеклении окно крепится на верхний и нижний профиль с пазами. Сами стекла используются ударопрочных марок с толщиной от 6 мм. Конструкция очень эффектно смотрится, а также пропускает больше света.

 

Холодным или теплым

 

0 3 1024x512 - Как застеклить балкон своими руками и не нарушить закон

 

Если помещение лоджии не будет эксплуатироваться для повседневного пребывания или балконный парапет не способен выдержать больших нагрузок, лучшим решением будет холодное остекление. Оно защитит балкон от дождя и пыли, а в зимнее время от снега и ветра. В теплом остеклении используют стеклопакеты двухкамерного типа. При установке стыки герметизируются, а теплоизоляция всех поверхностей усиливается, теплоизоляционными материалами. Такой балкон можно оборудовать под рабочее или досуговое помещение.

 

Классическим или панорамным

 

vse o vitrazhnom osteklenii balkona i lodzhii 33 1024x683 - Как застеклить балкон своими руками и не нарушить закон

 

Под классической имеют введу ригельную систему остекления. Она не требует больших затрат и проста в монтаже. В процессе установки используется прижимной профиль из алюминия, он предназначен для крепления стеклопакета, это снижает вес и увеличивает прочность. Панорамное окно больше, чем стандартное. Оно способно перекрыть всю длину балкона, что открывает прекрасный вид на окрестности города. Такое остекление современно выглядит и может украсить любой дом.

 

Материал профиля: ПВХ или алюминий;

 

Для пластиковых окон использую поливинихлорид, поэтому они называются ПВХ. Надежность такого окна зависит от монтажной ширины. Окно может включать от двух до семи камер. Чем больше камер, тем выше теплоизоляция.

Окно из алюминиевой рамы легче и дешевле, чем ПВХ. Односекционный стеклопакет используют для холодного остекления, а двухсекционный для теплого. При выборе застекления, часто можно запутаться и не найти нужное решение, которое будет креативным и не подвергать жителей риску. Ярославские профессионалы сделают не только бесплатный замер, но и подскажут какое застекление подойдет балкону или лоджии.

 

Застекление в рамках закона

6 105 - Как застеклить балкон своими руками и не нарушить закон

 

С 2006 года закончились времена, когда можно было проявить фантазию и соорудить свой не повторимый балкон или лоджию. Правила касались перепланировки или перестройки жилого дома. Простыми словами, запрещалось вносить изменения в утвержденный план дома без согласования.

В марте 2022 года закон обновился, все запреты остались прежними, но теперь ответственность за нарушение, несет не только физическое лицо, но и юридическое. Штраф за незаконное изменение конструкции жилого дома для физических лиц 2000 – 2500 р., а для юридических 40000 – 50000 р. Игнорирование предписания инспектора ГЖИ, грозит судебными разбирательствами, в ходе которых могут лишить права собственности. Прежде чем, монтировать балкон. Нужно разобраться, что является реконструкцией жилого дома.

Реконструкцией считается надстройка, перестройка, расширение строения, демонтаж несущих конструкций и любое другое изменение параметров дома. Например, объединение кухни с лоджией или демонтаж балконного перекрытия под панорамные окна. При любых работах с остеклением балкона требуется согласование, в особенности, если это дом 1980-1990 года, называемый «хрущевка» или «сталинка». Так же если у балкона есть пожарный выход или сам дом в аварийном состоянии.

Все эти ограничение нужны для того, чтобы уберечь живущих в доме людей от трагических происшествий. Даже балконная плита имеет максимальную нагрузку, которую она способна выдержать и уже были зафиксированы случаи с падением балкона.

Самостоятельно рассчитать или сделать чертеж владелец квартиры не может по объективным основаниям. Для этого нужно обратиться в соответствующею компанию с допуском СРО. Инженеры рассчитают допустимую нагрузку, возможность изменения конструкции дома и сделают план, который будет соответствовать требованиям.

В случае с покупкой новостройки, в договоре застройщика может быть разрешено застеклить балкон, но с некоторыми оговорками. Поэтому, если застекление не является перепланировкой и не вредит фасаду здания, то согласие не требуется.

Инструмент для остекления своими руками

  • Лом. Демонтажа старого остекления;
  • Молоток. Подгонка и демонтаж старых створок и рам;
  • Зубило. Демонтаж подоконника и отлива;
  • Болгарка. Подгонка и шлифовка;
  • Рулетка и уровень. Измерение балкона;
  • Шуруповерт. Монтирование крепежей;
  • Дрель со сверлом по бетону. Создание отверстий в парапете; 8. Пистолет с силиконовым герметикам или монтажной пеной;

Пошаговая инструкция по остеклению балкона

На примере разберем монтаж стандартных ПВХ и алюминиевых систем.

Замеры

  • Перед замерами нужно полностью освободить балкон от вещей и подготовить рулетку с уровнем;
  • Подготовить эскиз балкона, для того чтобы наглядно увидеть все нюансы перепадов высот;
  • Замерить ширину между краями оснований. Если основания меряться от стены, то берут три точки по всей высоте, для того что бы определить перепад стены. При установке пластиковых окон, отнимают 5см. от ширины, в случае монтажа алюминиевого профиля 2- 3 см.
  • С шагом в один метр измерить по всему периметру высоту проема. В качестве нулевой точки может быть, как парапет, так и напольная плита. По высоте также вычитается разница под подоконник и монтажную пену, для ПВХ 10 см. и 4см. алюминиевых конструкций.

Замеры снять просто, но каждый балкон имеет отдельные нюансы, которые очень сильно могут усложнить процесс. При не правильных замерах, велика вероятность, что окно будет не по размеру проема. Этого можно избежать, обратившись к грамотным замерщикам.

Подготовительный этап

ustanovka alyuminievykh lodzhij e1655465491723 1024x864 - Как застеклить балкон своими руками и не нарушить закон

Перед тем, как приступить к монтажу стеклопакетов, предварительно нужно устранить все дефекты на плитах, стенах и парапете балкона. Залить все трещины, демонтировать старую шпаклевку, переварить ржавый каркас или укрепить конструкцию.

Если балкон утепляется, то в качестве материала используют минеральную вату, пенополиуретан, а обшивают гипсокартонном. Все эти материалы не горючие и хорошо утепляют помещение.

Монтаж окон ПВХ

  • При приемке проверяют комплектующие;
  • Извлекают стекло из рамы;
  • Просверливают фиксирующие пластины на 15 см. от краев рамы саморезами, до упора;
  • В проем устанавливают раму и выравнивают ее по уровню и фиксируют на анкера;
  • Щели запенивают;
  • Снаружи монтируют верхний и нижний отлив, под углом не менее 35 градусов, чтобы снег не скапливался на козырьке. Верхний устанавливают на потолочной плите, а нижний на ограждение. Отлив крепят на оцинкованные саморезы;
  • Монтируют стекло в раму;

Установка алюминиевого профиля

Профиль обладает высокой устойчивостью к механическим нагрузкам. Он может быть окрашен в различные цвета или сохранять естественный вид.

  •  На заранее очищенное основание нагелями крепят планки из дерева и располагают их по уровню;
  • Устанавливают прокладки вдоль направляющих реек. Стыкуют элементы рамы и стягивают саморезами;
  • Поверх планок монтируют подоконник и пришивают к нему отлив в виде металлических листов, уложенных внахлёст. Рекомендуется не использовать оцинкованные листы, так как они быстро ржавеют;
  • Монтируют рамы в проем и соединяют их шурупами;
  • Фиксаторы прикручивают к железобетонной плите на дюбель-гвозди. В ходе работ, каждый метр измеряют уровнем;
  • Заводят козырек;
  • Заливают щели герметиком внутри и снаружи;
  • Вешают створки. Любые раздвижные элементы вставляют в верхнюю, а затем в нижнею часть;

Итоги

Ознакомившись с правилами остекления балкона и технологией монтажа, каждый способен установить простое остекление своими руками. Это достаточно легко, но у некоторых людей вызывает сложности в отдельных этапах установки. Если есть сомнения в надежности будущего остекления или хочется использовать более сложную конструкцию, то рекомендуется обратится к специалистам. Они оставят подробную смету, быстро и надежно выполнят работу любой сложности, а самое главное законно.